Komfortowy dom w otoczeniu pól i lasów, w którym od razu poczujesz się jak u siebie


Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o współczesnych standardach i architekturze, mierzący powierzchnię użytkową: 153,06 m.kw. wraz z wolnostojącym budynkiem gospodarczym z wiatą garażu 1-stanowiskowego o pow. ok. 35 m.kw.. Istniejące zabudowania stanowią części składowe działki ewidencyjnej numer: 153/2 i 154/2 o łącznej powierzchni 0,2300 ha. Obszar działki zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obejmuje tereny symbolu MN - (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) zlokalizowanej na uboczu sołectwa Uścia Gorlickiego z widokiem na wyżynę "Polana" Beskidu Niskiego w pobliżu jeziora Klimkówka.


Na funkcjonalny układ pomieszczeń budynku mieszkalnego składają się:
PARTER: przestronny salon z jadalnią (pow. 35 mkw.) z półotwartą kuchnią, hol, wiatrołap, łazienka z prysznicem i wc, schowek pod schodami, garaż 1-stanowiskowy, kotłownia,
PODDASZE: sypialnia z garderobą, 3 pokoje z wejściem na balkon, łazienka z wanną i wc, przestronny przedpokój z klatką schodową z wyłazem na strych


Wyposażenie budynku mieszkalnego w sieci infrastruktury technicznej:
- prąd, (11kW, 3-fazy, 20A)
- studnia kopana, (ok. h=5 m)
- studnia głębinowa, (ok. h=30m)
- oczyszczalnia biologiczna (Traidenis NV-1-A)
- wodociąg, (30m od budynku - brak przyłącza, zastępuje studnia)
- kanalizacja, (30m od budynku - brak przyłącza, zastępuje oczyszczalnia)


Elegancki dom z charakterem komfort, jakość i nowoczesność.
Ten wyjątkowy dom jednorodzinny, zaprojektowany indywidualnie i wybudowany z dbałością o każdy detal, łączy funkcjonalność nowoczesnych rozwiązań z ponadczasową elegancją. Budowę zakończono w 2017 roku, a całość wykonano z wysokiej klasy materiałów, gwarantujących trwałość i komfort na długie lata. Dom jest parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, solidnie posadowiony na fundamencie żelbetowym z odpowiednią izolacją przeciwwilgociową. Ściany wzniesiono z pustaka PGS i ocieplono styropianem o grubości 12 cm, co zapewnia doskonałą izolację cieplną. Biała, minimalistyczna elewacja w strukturze baranka harmonijnie współgra z grafitową dachówką ceramiczną, nadając bryle elegancki, nowoczesny charakter. Wnętrze domu wyróżnia się jasnością i przyjemnym klimatem. Gładkie ściany, wykończone w tynku gipsowym, tworzą idealne tło dla każdego stylu aranżacji. Na podłogach dominują wysokiej jakości panele PCV, a w łazienkach, kuchni i wiatrołapie zastosowano eleganckie płytki szkliwione. Dla pełnego komfortu mieszkańców w całym parterze (z wyjątkiem garażu) oraz w łazienkach i garderobie na poddaszu zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Źródłem ciepła jest kocioł na drewno/węgiel, a ciepłą wodę zapewnia nowoczesny, 300-litrowy zbiornik z pompą ciepła. Stolarka okienna PCV z trzyszybowymi przeszkleniami w ciemnych ramach gwarantuje doskonałą izolację i stylowy wygląd. Dom ten to idealne połączenie jakości, estetyki i wygody doskonały wybór dla osób, które szukają spokojnego miejsca z charakterem i solidnym wykonaniem.


Urokliwa okolica cisza, natura i komfort codziennego życia.
Dom położony jest w malowniczym Uściu Gorlickim, w miejscu, gdzie spokój i bliskość natury tworzą idealne warunki do życia. Otoczenie pól i lasów sprawia, że każdego dnia można cieszyć się czystym powietrzem, śpiewem ptaków i kojącym widokiem zieleni. To przestrzeń, która sprzyja zarówno relaksowi, jak i aktywnemu wypoczynkowi doskonała dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze czy odkrywania lokalnych atrakcji przyrodniczych i kulturowych. Okolica zapewnia przy tym pełen komfort codziennego funkcjonowania nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Dom jest czysty, zadbany i estetycznie wykończony wystarczy przekroczyć jego próg, by poczuć spokój, harmonię i domową atmosferę. To idealne miejsce dla osób, które pragną połączyć życie w zgodzie z naturą z wygodą nowoczesnego domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień.


W najbliższej odległości znajdziesz:
- 2,3km - linia brzegowa zalewu Klimkówka
- 1,5km - "centrum" Uście Gorlickie, (sklepy, gmina, restauracje, stacja paliw),
- 2,1km - szkoła podstawowa w Uściu Gorlickim
- 6km - karczma Huculanka w Regietowie,
- 7,5km - plaża nad zalewem Klimkówka,
- 8,5km - stadnina koni Huculskich w Gładyszowie,
- 14km - uzdrowisko Wysowa Zdrój,
- 17km - mini ZOO, fundacja "Ilios",
- 17km - trasa narciarstwa biegowego w Krzywa/Banica,
- 18km - wyciąg narciarski "Magura SKI",
- 18km - przejście graniczne w Koniecznej (Polska/Słowacja),
- 20km - Gorlice "Miasto Światła",
- 32km - Krynica Zdrój "Eldorado Narciarskie".


CENA NIERUCHOMOŚCI: 890 000 PLN 


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.


Niemniej jednak skłaniamy do zapoznania się z ofertą i prezentacji w terenie!
Mentor oferty: Kamil, tel.: +48 508 406 171