Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży kompleksu 9 nowoutworzonych działek budowlanych i rekreacyjno-usługowych położonych w malowniczym Beskidzie Niskim, zaledwie 300 metrów od Jeziora Klimkówka jednego z najpiękniejszych akwenów w Małopolsce. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą i możliwości inwestycji w turystykę, rekreację lub budowę wymarzonego domu w górach. Część działek tj.: 439/7, 439/8, 439/10, 439/11, 439/12 oraz 439/13  wg MPZP (Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego) są oznaczone symbolem: 2MN-ML, co wskazuje na tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną oraz rekreacyjną, pozostała część działek tj.: 439/19, 439/21 oraz 439/26 znajdują się terenach symbolu: 2.9 UT/MP, przeznaczone do zabudowy usług turystycznych z bazą noclegową. Dodatkowo, w skład kompleksu wchodzą drogi wewnętrzne nr 85/6 i 439/35 co razem tworzą niezwykle intuicyjną oazę nad zalewem Klimkówka.


Dostęp do sieci infrastruktury technicznej:
- prąd, (warunki techniczne)
- telefon, (światłowód do 20m)
- kanalizacja, (doprowadzony do każdej działki)
- wodociąg,  (doprowadzony do każdej działki)
- gaz.


Lokalizacja: Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja oraz bliskość do jeziora Klimkówka, która wynosi około 300m. Zalew Klimkówka jest to jedno z najczęściej odwiedzanych przez turystów zbiorników zaporowych w Beskidzie Niskim, mierzący 6,5 km długości o średniej głębokości 13 m. Dodatkowo jezioro jest bogate w różne gatunki ryb - prawdziwe wędkarskie eldorado, zainteresują kogoś, kto z daleka od zgiełku, na łonie przyrody, chce delektować się ciszą i spokojem, kolejna okazja do bliskiego kontaktu z naturą. Wspaniałe miejsce dla plażowiczów, osób uprawiających sporty wodne. W pobliżu znajduje się miejscowość Gładyszów, która słynie z największej w Europie stadniny koni Huculskich. Uzdrowiskowa miejscowość Wysowa-Zdrój znana z pijalni wód mineralnych, relaksu i SPA. Pobliskie ścieżki rowerowe (asfaltowe, szutrowe) stwarzają dużo możliwości w zakresie aktywnego wypoczynku. Zimą dostępne w promieniu kilki kilometrów wyciągi narciarskie: Małastów, Smerekowiec, Magura Małastowska oraz liczne trasy narciarstwa biegowego w Krzywej.


W najbliższej odległości znajdziesz:
- 300m Kościół Serca Jezusowego w Klimkówce,
- 300m przystanek autobusowy,
- 350m Słoneczna Przystań Klimkówka,
- 500m Plaża w Klimkówce nad Jeziorem Klimkowskim,
- 3400m Szkoła Podstawowa Nr 2 w Ropie,
- 4,4km Zajazd Pstrąg u Eda,
- 6km Urząd Gminy, sklepy spożywcze, apteka,
- 7km stacja paliw "Orlen",
- 7km m. Uście Gorlickie,
- 16km m. Gorlice,
- 17km m. Wysowa Zdrój,
- 26km przejście graniczne ze Słowacją w Koniecznej,
- 26km wyciąg narciarski Magura Ski Park,
- 32km Krynica Zdrój z licznymi stokami narciarskimi i ścieżkami turystycznymi.


Atuty nieruchomości:
- Położenie w otulinie Magurskiego Parku Narodowego,
- Bliskość jeziora i tras narciarskich,
- Urokliwe, panoramiczne widoki,
- Idealne pod zabudowę całoroczną lub turystyczną,
- Czyste powietrze, cisza i natura,
- Bezpieczna inwestycja z potencjałem wzrostu wartości


Stan prawny:
- Pełna własność, księga wieczysta wolna od obciążeń,
- Brak roszczeń i ograniczonych praw rzeczowych,
- Dostęp z drogi publicznej,
- Działki posiadają wydzielone drogi wewnętrzne.


Ceny poszczególnych nieruchomości wraz z wew. dr. dojazdową: (ceny brutto z VAT23%) 
1. Działka o nr ewidencyjnym 439/7, pow. 0,1006 ha - cena: 180 000 PLN
2. Działka o nr ewidencyjnym 439/8, pow. 0,1003 ha - cena: 180 000 PLN
3. Działka o nr ewidencyjnym 439/10, pow. 0,1032 ha - cena: 180 000 PLN
4. Działka o nr ewidencyjnym 439/11, pow. 0,1008 ha - cena: 180 000 PLN
5. Działka o nr ewidencyjnym 439/12, pow. 0,1007 ha - cena: 180 000 PLN
6. Działka o nr ewidencyjnym 439/13, pow. 0,1009 ha - cena: 180 000 PLN

7. Działka o nr ewidencyjnym 439/19, pow. 0,1036 ha - cena: 180 000 PLN
8. Działka o nr ewidencyjnym 439/21, pow. 0,1007 ha - cena: 180 000 PLN
9. Działka o nr ewidencyjnym 439/26, pow. 0,1005 ha - cena: 180 000 PLN

+ (wew. dr.) działka o nr ewidencyjnym 439/35, pow. 0,4424 ha - w cenie działki 
+ (wew. dr.) działka o nr ewidencyjnym 85/6, pow. 0,0404 ha - w cenie działki 


UWAGA:
Ceny podlegają negocjacji. Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%).


ROZWINIECIE SPECYFIKACJI ZABUDOWY DLA MPZP:
2.9. UT/MP oznaczono Tereny usług turystycznych z bazą noclegową dla realizacji hoteli, moteli i pensjonatów oraz usług turystycznych w tym handlu, gastronomii, informacji turystycznej. Dopuszczona realizacja obiektów o rozczłonkowanej bryle. Dopuszczona realizacja urządzeń dla sportu i rekreacji. Dopuszczona realizacja zabudowy rekreacyjnej. Obowiązuje zachowanie warunków podanych w § 9. Obowiązuje realizacja zieleni drzewiasto krzewiastej. Obowiązuje zabezpieczenie minimalnych powierzchni parkingowych. 
2MN-ML - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej. Ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacja indywidualna. Ustala się przeznaczenie uzupełniające: teren usług rzemieślniczych. Dopuszcza się budynki mieszkalne jednorodzinne (wysokość do 10 m), dopuszcza się zabudowę letniskową lub rekreacji indywidualnej (wysokość do 8 m), minimalna działka: 600 m² dla zabudowy jednorodzinnej, 450 m² / 400 m² dla rekreacyjnej (zależnie od terenu 1MN-ML lub 2MN-ML), wskaźnik zabudowy do 40~45%, powierzchnia biologicznie czynna min. 45~50%.


To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem kawałka natury w jednym z najpiękniejszych zakątków Beskidu Niskiego idealnej przestrzeni na dom całoroczny, letniskowy, inwestycję w turystykę lub dom spokojnej starości. 
Kamil Bolek, tel: +48 508 406 171