NA SPRZEDAŻ DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA "PARK HANDLOWY" Z NAJEMCĄ SIECIOWYM (ROSSMANN)
Gorlice | Park Handlowy | Stopa kapitalizacji ok. 8,31% | NOI


STRUKTURA WŁASNOŚCI:
Przedmiotem sprzedaży jest 100% prawa własności do nieruchomości zabudowanej nowoczesnym obiektem handlowo-usługowym o łącznej powierzchni użytkowej 637 m², zlokalizowanym w jednym z najważniejszych węzłów handlowych miasta Gorlice.


STRUKTURA NAJMU STABILNY DOCHÓD PASYWNY: Ok. 410 m² (65% powierzchni obiektu) parter oraz część południowo-wschodnia II kondygnacji wraz z windą wynajęte sieci handlowej ROSSMANN wiążąca umowa najmu do 2031 roku, ok. 227 m² powierzchni użytkowej wynajęte pod salon kosmetyczny oraz sklep odzieżowy, wiążąca umowa najmu na czas nieokreślony oraz salon kosmetyczny do 2027 roku. Nieruchomość generuje stabilny, przewidywalny dochód pasywny z roczną stopą kapitalizacji na poziomie ok. 8,72%, co czyni ją atrakcyjnym aktywem inwestycyjnym typu core.


DZIAŁKA I PRZEZNACZENIE: Działka ewidencyjna nr 799/9 powierzchnia: 0,0848 ha (848 m²) Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 4.UC tereny usług komercyjnych częściowo 1.ZI tereny zieleni izolacyjnej i ochronnej lokalizacja: ul. Hr. Rydarowskiej, Gorlice, pow. gorlicki, woj. małopolskie


STANDARD TECHNICZNY I INSTALACJE: Obiekt został zaprojektowany z myślą o wymagających najemcach sieciowych i spełnia najwyższe standardy techniczne:


Media i infrastruktura:
- energia elektryczna siła, (3 fazy) z własną elektrownią fotowoltaiczną.
- wodociąg,
- kanalizacja,
- ogrzewanie z Miejskiej Sieci Ciepłowniczej (MPC)
- internet światłowodowy.


Dodatkowe udogodnienia:
- monitoring,
-  alarm,
- klimatyzacja,
- wentylacja mechaniczna,
- winda osobowa,


ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ: Nowoczesna, ponadczasowa architektura obiektu nie tylko przyciąga klientów, ale również zapewnia wysoką efektywność komercyjną. Przeszklone elewacje gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz i podnoszą komfort użytkowania. 3 główne wejścia od strony frontowej 3 wejścia techniczne wyznaczone miejsca postojowe dla klientów dodatkowe miejsca parkingowe od strony tylnej elewacji na wyłączność personelu Lokalizacja w kluczowym parku handlowym Gorlic sprawia, że nieruchomość stanowi silny punkt generowania ruchu oraz długoterminowej rentowności.


CENA: 4 100 000 PLN 


DODATKOWO BEZPŁATNE DORADZTWO KREDYTOWE: weryfikacja zdolności kredytowej dobór najkorzystniejszej oferty finansowania kompleksowa obsługa formalna Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości.


Mentor oferty: Kamil Bolek, Tel.: +48 508 406 171