.. ekskluzywna działka budowlana pod lasem z widokiem na zieleń spokojna część miasta w centrum Gorlic!


Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności działki budowlanej o numerze ewidencyjnym: 948/37 o powierzchni: 0,1381 ha, która zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) znajduje się w terenach oznaczonych symbolem: 34.MN - (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) oraz w pozostałej części od strony lasu znajduje się w (terenach leśnych) - symbolu: 2.Ls, stanowiąc klaso-użytki: (RIV). W celu zapewnia pełnego i prawnie uregulowanego dostępu do drogi dojazdowej dodatkowo w ramach sprzedaży są zbywane całe udziały we współwłasności do wewnętrznej drogi dojazdowej (z uprawnieniem przejazdu - służebność gruntowa) oznaczonej jako działki ewidencyjne numer: 948/36 o pow.: 0,0371 ha, działka: 2939/11 o pow.: 0,0161 ha. działka: 948/25 o pow.: 0,0167 ha. Grunt położony na zboczach centrum miast w Gorlicach o malowniczej ekspozycji, w otoczeniu lasów i z urzekającymi widokami, zlokalizowany w Mieście Gorlice, powiat gorlicki, województwo małopolskie. To propozycja dla osób, które poszukują połączenia prywatności, natury oraz komfortu życia w mieście.


Dostęp do sieci infrastruktury technicznej:
- prąd, 
- gaz, 
- kanalizacja,
- wodociąg,
- telefon/światłowód,


Działka o powierzchni 1381 m² posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu, co daje szerokie możliwości zaprojektowania funkcjonalnej i nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość położona jest na naturalnym wzniesieniu, na wysokości około 322 m n.p.m., z ekspozycją północno-zachodnią, co zapewnia przyjemny mikroklimat oraz atrakcyjne widoki na otaczającą zieleń. Dojazd do działki odbywa się komfortową drogą asfaltową, a ostatni odcinek około 20 metrów stanowi droga o nawierzchni szutrowej prowadząca bezpośrednio do nieruchomości. Takie rozwiązanie gwarantuje wygodny dostęp, a jednocześnie zachowuje kameralny charakter lokalizacji. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wyjątkowe położenie. Z jednej strony działka graniczy z terenami leśnymi, oferując ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, z drugiej natomiast zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej dostępnej w centrum Gorlice. To idealna przestrzeń dla osób, które chcą zbudować dom w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z wygody życia w mieście oraz stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób planujących budowę domu w prestiżowej i spokojnej części miasta.


W najbliższej odległości znajdziesz:
ok. 30 m - przystanek autobusowy
ok. 120 m - sklep spożywczy osiedlowy
ok. 200 m - paczkomat InPost
ok. 230 m - salon fryzjerski
ok. 260 m - gabinet kosmetyczny
ok. 300 m - apteka
ok. 320 m - piekarnia
ok. 350 m - restauracja / bar
ok. 380 m - sklep warzywny
ok. 400 m - kościół parafialny
ok. 420 m - plac zabaw
ok. 450 m - boisko sportowe
ok. 500 m - sklep spożywczy
ok. 550 m - punkt pocztowy
ok. 600 m - przedszkole
ok. 650 m - bankomat
ok. 700 m - sklep spożywczy Delikatesy Centrum
ok. 700 m - stacja paliw
ok. 750 m - sklep budowlany
ok. 800 m - szkoła podstawowa
ok. 850 m - przychodnia lekarska
ok. 900 m - supermarket Lider Market
ok. 1,0 km - apteka całodobowa
ok. 1,1 km - bank
ok. 1,2 km - siłownia / klub fitness
ok. 1,2 km - przychodnia specjalistyczna
ok. 1,3 km - sklep odzieżowy
ok. 1,4 km - centrum handlowe Galeria Rondo Center
ok. 1,5 km - restauracje i kawiarnie centrum miasta
ok. 1,5 km - liceum ogólnokształcące
ok. 1,5 km - park miejski Park im. Wojciecha Biechońskiego
ok. 1,6 km - centrum handlowe Galeria Gorlicka
ok. 1,7 km - kino
ok. 1,8 km - supermarket Kaufland
ok. 1,8 km - basen miejski
ok. 1,9 km - hala sportowa
ok. 2,0 km - sklep dyskontowy Action
ok. 2,1 km - supermarket Biedronka
ok. 2,2 km - supermarket Lidl
ok. 2,3 km - drogeria Rossmann
ok. 2,4 km - sklep RTV/AGD
ok. 2,5 km - Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza
ok. 2,8 km - stacja kontroli pojazdów
ok. 3,0 km - warsztat samochodowy
ok. 3,5 km - hurtownia budowlana
ok. 4,0 km - kompleks boisk sportowych
ok. 5,0 km - trasy rowerowe Beskidu Niskiego
ok. 6,0 km - lasy i tereny rekreacyjne
ok. 7,0 km - Skansen Przemysłu Naftowego w Szymbarku
ok. 8,0 km - stadnina koni Szymbark
ok. 9,0 km - Kaszteł w Szymbarku zabytkowy dwór obronny
ok. 10 km - punkt widokowy Beskidu Niskiego
ok. 12 km - Magurski Park Narodowy szlaki turystyczne
ok. 13 km - rezerwaty przyrody Beskidu Niskiego
ok. 15 km - Jezioro Klimkowskie zalew, rekreacja wodna
ok. 16 km - wypożyczalnia sprzętu wodnego
ok. 18 km - plaża i kąpielisko nad zalewem
ok. 20 km - wyciąg narciarski Małastów
ok. 22 km - trasy narciarstwa biegowego
ok. 25 km - Magura Ski Park ośrodek narciarski
ok. 27 km - wieża widokowa w Beskidzie Niskim
ok. 30 km - szlaki turystyczne i rowerowe Beskidu Niskiego
ok. 45 km eldorado narciarskie w krynicy Zdrój


Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na zboczach miasta, w spokojnej części Gorlice, w otoczeniu lasów i terenów zielonych. Lokalizacja łączy kameralny charakter podmiejskiej zabudowy z szybkim dostępem do centrum miasta, szkół, sklepów oraz usług. To idealne miejsce dla osób, które cenią:
- ciszę i kontakt z naturą
- piękne widoki
- wygodny dojazd do centrum
- przestrzeń pod budowę wymarzonego domu z lasem.


Warunki gruntowe i bezpieczeństwo inwestycji:
W sąsiedztwie, poza granicami działki, występują lokalne strefy osuwiskowe. W celu weryfikacji bezpieczeństwa inwestycji została sporządzona dokumentacja geotechniczna, z której wynika, że dla przedmiotowej działki nie stwierdzono przeciwwskazań do posadowienia budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Oznacza to, że realizacja inwestycji budowlanej jest możliwa przy zachowaniu standardowych zasad projektowych uzgodnionych z konstruktorem wg. zaleceń opinii geotechnicznej, którą mamy do wglądu.


Cena nieruchomości: 150 000 PLN *
* w cenie sprzedaży zawarte są również udziały w działkach stanowiących drogę wewnętrzną:
- działka nr 948/36 pow. 0,0371 ha
- działka nr 2939/11 pow. 0,0161 ha
- działka nr 948/25 pow. 0,0167 ha
Z udziałami związane jest uprawnienie przejazdu w formie służebności gruntowej, gwarantujące wygodny dostęp do nieruchomości.


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.


Serdecznie zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie i godzinie.
W celu ustalenia szczegółów proszę o kontakt z agentem prowadzącym: Kamil Bolek, tel. +48 508 406 171