Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem konstrukcji murowanej wolnostojący w trakcie procesu budowlanego o powierzchni użytkowej ok. 190 m.kw, stanowiący część składową działki o numerze ewidencyjnym: 789/6, 776/9 o łącznej powierzchni: 0,0874 ha której obszar zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowani Przestrzennego obejmuje teren symbolu: 2.2MN-(tereny różnych form mieszkalnictwa usług i rzemiosła) oraz w niewielkiej części 3.2.KGD-(drogi gminne dojazdowe kl.D) stanowiące klaso-użytek (B, RIVb) zlokalizowana w urokliwej części wsi Kobylanka, pow. gorlicki, woj. małopolskie.


Wyposażenie budynku mieszkalnego w sieci infrastruktury technicznej:
- prąd,
- gaz,
- kanalizacja,
- studnia (h~18m)
- wodociąg miejski (możliwość włączenia się do sieci, która znajduje się w odległości do 65m od posesji),
- telefon / światłowód (możliwość włączenia się do sieci, która znajduje się w odległości do 6m od posesji).


Układ pomieszczeń stanowi:
Suterena: kotłownia, korytarz, pomieszczenie techniczne, garaż.
Parter: salon, pokój, kuchnia, łazienka, korytarz.
Poddasze: 5 pokoi (1- z balkonem), kuchnia, korytarz.
Strych: - do ewentualnego zaadaptowania.


Budynek mieszkalny wysoko podpiwniczony "sutereną" w stanie do wykończenia posadowiony na betonowym fundamencie wzniesiony w roku 1985 metodą murowaną z cegły max/pustak modularny. Dach poszycia blachy płaskiej. Instalacja elektryczna miedziana. Stolarka okienna drewniana starego typu. Instalacje ogrzewania budynku i ciepła woda została przystosowana do kotłowni gazowej za pośrednictwem stalowych grzejników. Nieruchomość ma wielkość idealną dla 5-6 osobowej rodziny, która będzie się tu czuć naprawdę komfortowo. Obecnie dom jest w stanie surowym zamkniętym, więc masz realny wpływ na rozmieszczenie instalacji. Dzięki temu gniazdka, włączniki, odpływy będą dokładnie tam, gdzie ich potrzebujesz. Prezentowany dom posiada trzy poziomy funkcjonalne, duży balkon z wystawą północną oraz taras z wystawą zachodnią. Pokoje mieszkalne są ustawne i zapewniają wszystkie wymagane funkcje tj. pobytu dziennego jak również stref wypoczynku. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do, którego w komfortowy sposób możesz dostać się do samochodu podczas niepogody (nie mokniesz, nie marzniesz). Stan budynku stwarza indywidualne możliwości aranżacji zagospodarowania przestrzeni wg. wybranego trendu i stylizacji oraz doboru ulubionych materiałów wykończeniowych. Pozwoli jednocześnie na racjonalne oraz bezpieczne rozłożenie kosztów inwestycji tak by osiągnąć cel wymarzonej budowy domu w przyjaznej lokalizacji. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z gminnej drogi nawierzchni asfaltowej. Sąsiedztwo to zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Cicha i spokojna okolica zapewni Ci relaks po pracy, a lokalizacja pozwoli na wiele aktywności o każdej porze roku, począwszy od spacerów i wycieczek rowerowych szlakiem okolicznych lasów, kończąc na aktywnościach zorganizowanych w niedalekich punktach rekreacji sportowo-turystycznej. Wiejski klimat i bliskość natury sprawiają, że to urokliwe miejsce sprzyja odpoczynkowi i umożliwia oderwanie się od miejskiego zgiełku. To doskonałe, bezpieczne miejsce do wygodnego życia zarówno rodziny z dziećmi, poszukującej przestrzeni i prywatności jak też dla par zainteresowanych samodzielną uprawą ogrodu.


W najbliższej odległości znajdziesz:
500m - przystanek autobusowy,
1400m - Szkoła Podstawowa im. Ignacego Łukasiewicza w Kobylance,
2000m - paczkomat InPost,
2050m - Kościół Rzymskokatolicki pw. św. Jana Chrzciciela,
2100m - sklep "Hitpol",
2300m - punkt apteczny,
2600m - stacja paliw "Zakole",
7200m - szpital w Gorlicach,
8400m - centrum miasta Gorlice.


CENA NIERUCHOMOŚCI: 259 000 PLN (istniej możliwość negocjacji ceny!)


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.

Zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w terenie, termin i godzina do ustalenia.
Osoba prowadząca: Grzegorz +48 517 105 599