Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinny 2-kondygnacyjnym z podpiwniczeniem oraz wysokim strychem o powierzchni użytkowej ok. 117 m.kw. oraz murowanym budynkiem gospodarczym funkcji garażu 1-stanowiskowego o powierzchni zabudowy: 32 m.kw. gdzie zabudowa stanowi części składowe działki ewidencyjnej o numerze: 1332/2 powierzchni: 0,0900 ha zlokalizowana na urokliwym wzniesieniu w miejscowości Szymbark, jednostka ewidencyjna: Gorlice, woj. małopolskie. W celu przywrócenia granic do stanu faktycznego użytkowania przedmiotowej nieruchomości aktualnie jest prowadzony podział geodezyjny sąsiedniej działki numer: 1332/1 w wyniku którego zostanie utworzona nowa działka ewidencyjna o proj. numerze: 1332/3, która będzie przedmiotem sprzedaży i nie wpłynie na zmianę ceny oferowanej nieruchomości mimo, że powierzchnia całkowita nieruchomości ulegnie powiększeniu.


Wyposażenie budynku mieszkalnego w sieci infrastruktury technicznej:
- prąd, (siła)
- wodociąg,
- kanalizacja,
- gaz,
- studnia retencyjna, (h=3m)


Na funkcjonalny układ pomieszczeń budynku mieszkalnego składa się:
PARTER: (pu. 65 m2)
- sień, (6 m2),
- klatka schodowa, (5,69 m2),
- kuchnia z jadalnią (21,83 m2),
- taras (17 m2),
- pokój/gabinet (7,66 m2),
- łazienka z wc (2,60 m2),
- salon (21 m2),


PODDASZE: (pu. 52 m2)
- 2 samodzielne pokoje z balkonem (21,39 m2 + 16,90 m2),
- garderoba (4,64 m2),
- łazienka z wanna i wc (4,34 m2),
- komunikacja (4,76 m2),


Dom jednorodzinny to 2- kondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny z wysokim podpiwniczeniem wzniesiony w 1987 roku, którego proces budowlany trwał do momentu kiedy budynek został oddany do użytkowania w 1990 roku. Budynek posadowiony na fundamencie betonowym. Ściany konstrukcyjne 3-warstwowe: ceramiczne o konstrukcji typu pustak max/ wata szklana gr.5cm/cegła modularna wykończone tynkiem strukturalnym barwy jasno-szarej natomiast ściany wewnętrzne oraz stropowe wyprawione w tynk cementowo-wapienny z lamperią paneli drewnianych. Stolarka drzwiowa i okienna drewniana (2-dwukwaterowa). Na parterze oraz piętrze podłogi wykonano w poszyciu parkietu z litego drewna w mozaikowych kształtach za wyjątkiem łazienek gdzie ściany oraz posadzki wykonano w flizach gresu szkliwionego. Głównym źródłem centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody jest kocioł gazowy 2-funkcyjny lub kocioł na drewno/węgiel.


Funkcjonalny oraz nowocześnie rozplanowane wnętrze domu tworzą dwie kondygnacje: pierwsza tzw. strefa dzienna często kojarzona jest jako serce domu - ponieważ jest ono miejscem gdzie najwięcej domownicy spędzają czasu z rodziną oraz znajomymi. Otwarta przestrzeń jadalni finezyjnie połączona z kuchnią oraz wyjściem na przestronny taras, dają wrażenie bliskiego kontaktu z otaczającą przyrodą. Na poziomie parteru do dyspozycji mamy pomieszczenie łazienki z WC, salon, pokój dzienny/gabinet oraz klatka schodowa, która prowadzi na 2-kondygnację "strefa nocna", która składa się na pomieszczenia 2-pokoi z wejściem na przestronny balkon typu logia. Osoby ceniące funkcjonalne rozwiązania z pewnością docenią obecność schowku. Na poziomie podpiwniczenia znajdują się pomieszczenia gospodarcze, magazynu opału oraz kotłownia z indywidualnym wejściem. Dodatkowo na posesji do dyspozycji domownika znajduje się budynek garażu 1-stanowiskowego z pomieszczeniem gospodarczym. W nieruchomości znajduje się również strych, w którym mamy możliwość przechowywania dodatkowych akcesoriów przydatnych dla gospodarstwa domowego lub można adoptować na poddasze użytkowe lub pomieszczenia np. siłowni, sauny, łaźni itp...


W otoczeniu domu znajdują się zabudowania, głównie o charakterze mieszkalnym jednorodzinnym. Dojazd do nieruchomości odbywa się z gminnej drogi o nawierzchni asfaltowej następnie w ostatnim odcinku bezpośrednio z nawierzchni tłuczniowej. Jeśli pragniesz przestrzeni komfortowego domu, który pomieści całą Twoją rodzinę, a ponadto cenisz sobie spokojną i przyjazną okolicę to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!


W najbliższej odległości znajdziesz:
- 550m Niepubliczny Ośrodek Zdrowia w Szymbarku,
- 600m sklep spożywczy, Hit-Pol
- 600m przystanek autobusowy,
- 2200m szkoła, Parafia MB Szkaplerznej w Szymbarku,
- 2300m Skansen Wsi Pogórzańskiej im. prof. R. Reinfussa,
- 2500m Szkoła Podstawowa w Szymbarku im. św. Jana Pawła II,
- 2600m Muzeum Dwory Karwacjanów i Gładyszów Ośrodek Konferencyjno-Wystawienniczy "Kasztel w Szymbarku"
- 4000m liczne szlaki turystyczne (w pobliżu Beskidzkie Morskie Oko oraz Maślana Góra),
- 4200m Stadion Piłkarski W Szymbarku-im. Kazimierza Szury,
- 4800m stacja paliw Orlen w Gorlicach,
- 5000m centrum miasta Gorlice, "Miasto Światła"
- 10km wyciąg narciarski Sękowa Ski,
- 13km zalew Klimkówka ,
- 34km centrum miasta Nowy Sącz.


CENA: 445 000 PLN / podlega negocjacji.


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz prezentacji, tej posiadłości!
Agent prowadzący: Kamil +48 517 105 599