Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do niezabudowanej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 3 105 m² (0,3105 ha), składająca się z dwóch (2) działek ewidencyjnych:


- działka nr 336/1 o powierzchni 1 704 m² (0,1704 ha),
- działka nr 336/2 o powierzchni 1 401 m² (0,1401 ha).
- w ramach sprzedaży nabywca otrzymuje również udział w prawie współwłasności wewnętrznej drogi dojazdowej działki nr 336/5, o powierzchni 161 m² (0,0161 ha),
zapewniającej dojazd do nieruchomości.


Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) działki położone są na terenie oznaczonym symbolem 5.MN - (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) oraz w części lasu symbolu:  1.LS - (tereny do zadrzewień i zalesień) stanowiąc klaso-użytki: (RIVb i LsIV). Grunt położony na wzniesieniach miasta Gorlic, obręb: Sokół o malowniczej ekspozycji, w otoczeniu lasów i prestiżowych domków jednorodzinnych. To propozycja dla osób, które poszukują połączenia prywatności, natury oraz komfortu życia nieopodal centrum.


Dostęp do sieci infrastruktury technicznej:
- prąd,
- gaz, (w odległości - 30m)
- telefon/światłowód, (w odległości - 30m)
- sieć kanalizacyjna, (w odległości - 30m)
- sieć wodociągowa, (w odległości - 70m)


Nieruchomość składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3 105 m² ma nieregularny, zbliżony do prostokąta kształt, co stwarza szerokie możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu i zaprojektowania komfortowej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Ze względu na sąsiedztwo lasu lokalizacja budynku powinna uwzględniać wymaganą odległość minimum 14 m od ściany lasu. Strefa ta została zaznaczona na załączonej grafice linią przerywaną w kolorze zielonym, przygotowaną na podstawie ujęcia nieruchomości z drona. Teren nieruchomości położona jest na naturalnym wzniesieniu, na wysokości około 320 m n.p.m., z delikatnym nachyleniem w kierunku południowym. Takie ukształtowanie terenu może stanowić dodatkowy atut przy projektowaniu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna o nawierzchni asfaltowej, następnie ostatni odcinek ok. 90m dr. nawierzchni szutrowej (służebność gruntowa, pasem szer. 4m) co gwarantuje wygodny i całoroczny dostęp do działek. 


Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Działki usytuowane są w spokojnej, zielonej części miasta, na wzniesieniu, zapewniając poczucie przestrzeni, ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w dogodnej odległości od centrum Gorlic, dzięki czemu zapewnia szybki dostęp do miejskiej infrastruktury, usług, sklepów, placówek oświatowych oraz pozostałych udogodnień.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, harmonijnie wpisana w otaczający krajobraz i zieleń. Charakter otoczenia sprzyja zachowaniu komfortu i prywatności, a jednocześnie pozwala korzystać z zalet spokojnej lokalizacji w pobliżu miasta.
Połączenie naturalnego otoczenia, dogodnego dojazdu, bliskości lasu oraz niewielkiej odległości od centrum Gorlic sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.


W najbliższej odległości znajdziesz:
- 100m - przystanek autobusowy,
- 1km przedszkole/żłobek,
- 1km sklep wielobranżowy Odido,
- 1,2 km sklep wielobranżowy Delikatesy
- 1,2 km plac zabaw Sokół,
- 1,7 km restauracja lacy bar,
- 2 km market budowlany PSB Mrówka, Budimet
- 2,5km - apteka,
- 2,7km - Szpital Specjalistyczny w Gorlicach,
- 2,7km market Lidl,
- 2,9km - park handlowy, "GoPark"
- 3,4km - stacja paliw "Orlen", 
- 3,7km market Kaufland,
- od 5km - liczne szlaki turystyczne,
- 5,6km - park sensoryczny w Siarach, 
- 7,5km - wyciąg narciarski Sękowa-Ski,
- 12km - uzdrowisko Wapienne,
- 15km wyciąg narciarski Magura Ski Park,
- 26km - stadnina koni Huculskich w Regietowie,
- 31km - przejście graniczne "Slovensko" w Konieczna,
- 36km - uzdrowisko Wysowa Zdrój,
- 39km - miasto Nowy Sącz,
- 44km - eldorado narciarskie w Krynicy Zdrój


Cena nieruchomości: 195 000 PLN 


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.


Serdecznie zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie i godzinie.
W celu ustalenia szczegółów proszę o kontakt z agentem prowadzącym: 
Kamil Bolek, tel. +48 508 406 171