Nowoczesny Dom na Słonecznym Wzgórzu | 125 m² | 10 Minut do Centrum Gorlice | Stan Surowy Zamknięty Premium


Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym-zamkniętym z instalacjami, wod-kan. i prąd o nowatorskiej architekturze w trakcie procesu budowlanego, 1-kondygnacyjnego z poddaszem użytkowym bez podpiwniczenia stanowiąc powierzchnię użytkową: 125 m. kw.. Występująca zabudowa stanowi część składową działki ewidencyjnej o numerze: 261 powierzchni: 0,0829 ha, która zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przedmiotowa działka znajduje się terenach symbolu: 13.MN - tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, zlokalizowanej w na słonecznych wzniesieniach ul. Sadowa bardzo blisko centrum Miasta Gorlice a jednocześnie w otoczeniu zieleni, które dają poczucie życia jak na wsi. To wyjątkowe połączenie prestiżowej lokalizacji z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.


Funkcjonalny układ pomieszczeń domu stanowią:
PARTER: wiatrołap, pom. garderoba,pralnia/kotłownia/gosp., komunikacja z klatką schodową z schowkiem, łazienka z wc., garaż - 1 stanowiskowy, (Open Space: kuchnia, jadalnia oraz salon z wyjściem na taras) - otwarta strefa dzienna sprzyja integracji domowników i tworzy reprezentacyjne serce domu.
PODDASZE: klatka schodowa, przedpokój, 3-pokoje-(2 z balkonem), łazienka z wc -  idealny układ dla rodziny 2+1, 2+2 lub osób pracujących zdalnie potrzebujących gabinetu.


Wyposażenie obiektu w sieć infrastruktury technicznej:
- prąd, (3-fazy)
- gaz, (w odległości 60m / brak przyłącza)
- projektowany wodociąg, 
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa,
- światłowód,


Rozwiązania technologiczne właściwe nowym czasom:
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej z pustaka suporeks z dbałością o szczegóły i naciskiem na wysoki standard wykończenia tworząc komfortowy układ pomieszczeń z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrza wg własnej inwencji. Budowa tej nieruchomości rozpoczęła się w 2024 roku i jest to doskonała z propozycja dla osób poszukujących komfortu, funkcjonalności oraz nowoczesnych rozwiązań. Dom wyróżnia się dobrą jakością wykonania i gotowością do wykończenia zgodnie z własnymi potrzebami. Projekt inspirowany koncepcją Modern House 754g1 nowoczesna bryła, duże przeszklenia, optymalne doświetlenie wnętrz.


Solidna konstrukcja: 
- monolityczny strop żelbetowy - trwałość i bezpieczeństwo
- dachówka betonowa "Brass" w kolorze ciemnego antracytu - ponadczasowa elegancja
- trzyszybowe, 7-komorowe HS z ciepłym montażem, okna PCV, Veka, w kolorze grafitowym - wysoka izolacja termiczna i akustyczna


Lokalizacja, która pracuje na Twój komfort:
Dom położony jest na pograniczu Gorlice zaledwie 10 minut spacerem od centrum. To oznacza wygodny dostęp do sklepów, szkół i usług bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Usytuowanie na słonecznym wzniesieniu zapewnia piękne widoki, więcej naturalnego światła w domu oraz poczucie przestrzeni i prywatności. Z jednej strony komfort i zieleń, z drugiej pełna infrastruktura miasta w zasięgu ręki. Gorlice, nazywane Miastem Światła, to bezpieczne i rozwijające się miejsce do życia idealne dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią równowagę między naturą a miejską wygodą z dostępem do okolicznych atrakcji i Beskidu Niskiego.


W najbliższej odległości znajdziesz:
- 100m - cukiernia "Podzamcze"
- 600m - przystanek autobusowy,
- 650m - żłobek/przedszkole "Dom Bajki"
- 650m - stacja paliw "Moya"w Gorlicach,
- 700m - Kościół rz-k. p.w. Św. A. Boboli w Gorlicach,
- 900m - sklep spożywczy, "Delikatesy"
- 950m  - sklep spożywczy, "Żabka"
- 1km - restauracja, "Pod Kogutkiem"
- 1,1km - gabinety lekarskie,
- 1,2km - paczkomat "InPost",
- 1,2km - przedszkole, "Publiczne Przedszkole" nr 5,
- 1,5km - market "Kaufland",
- 1,6km - market "Biedronka"
- 1,6km - rynek w Gorlicach,
- 3,1km - Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza.
- 8,7km - wyciąg narciarski, "Sękowa Ski"
- 19km - wyciąg narciarski, "Magura Ski"
- 19km - jezioro/zalew Klimkówka,
- 28km - Stadnina Koni Huculskich w Regietowie,
- 32km - przejście graniczne, Konieczna, "Polska-Słowacja"
- 33km -miasto Jasło "Winne klimaty"
- 43km - Eldorado narciarskie w Krynicy-Zdroju,


CENA NIERUCHOMOŚCI: 580 000 PLN


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.


Zainwestuj w przyszłość swojego komfortu i zamieszkaj w wymarzonym domu! Ten wyjątkowy dom to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań i komfortu. Dzięki wysokiej jakości materiałom oraz staranności w wykonaniu, nieruchomość gwarantuje trwałość i niskie koszty eksploatacji przez wiele lat. Nie czekaj skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i osobiście przekonać się, jak wiele zalet ma ta wyjątkowa nieruchomość!


Zapraszamy do kontaktu, aby umówić dogodny termin spotkania.
Agent prowadzący: Kamil +48 508 406 171