Oferujemy do sprzedaży prawo własności atrakcyjnej, niezabudowanej nieruchomości gruntowej o przeznaczeniu budowlanym, położonej w prestiżowej i doskonale widocznej lokalizacji na obrzeżach Gorlice, przy ul. Stróżowskiej, w województwie Małopolskie. Działka o numerze ewidencyjnym 318 posiada powierzchnię 0,1032 ha (1032 m²) i objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem 90.MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W części przylegającej do pasa drogowego występuje symbol 3.KDg - tereny komunikacji. Całość stanowią użytki rolne klasy RIIIb. Grunt usytuowany na wzniesieniu o płaskiej powierzchni w kształcie trójkąta w południowej ekspozycji, idealnie nasłoneczniony. Średnia rzędna wysokości wynosi 322 m n.p.m.. Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z wojewódzkiej drogi asfaltowej nr 977. 


Kluczową przewagą tej nieruchomości jest jej strategiczne położenie przy głównej drodze wojewódzkiej, gwarantujące znakomitą widoczność i łatwy dostęp, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej, zabudowy mieszkaniowej i jednocześnie w pobliżu wszystkich niezbędnych punktów codziennego życia: sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, kościół, a spacer do centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut. Parametry te czynią nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną nie tylko pod zabudowę jednorodzinną, ale również jako grunt o charakterze ekspozycyjnym, idealny pod działalność usługową o wysokiej rozpoznawalności m.in. plac ekspozycyjny, wynajem samochodów, sprzedaż pojazdów, sprzętu czy inne usługi wymagające widoczności i łatwego dostępu. To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu, który łączy: stabilne przeznaczenie mieszkaniowe, możliwość komercyjnego wykorzystania potencjału lokalizacji, rozpoznawalność miejsca dzięki bezpośredniemu położeniu przy ruchliwej arterii. Nieruchomość stanowi atrakcyjną, perspektywiczną lokatę kapitału w rozwijającej się części miasta. 


Dostęp do infrastruktury technicznej:
- prąd, 
- kanalizacja sanitarna, (w odległości 15m)
- kanalizacja deszczowa, (w odległości 10m)
- gaz, (w odległości 10m)
- wodociąg, (w odległości 10m)
- światłowód / telefon


Atuty nieruchomości:
- potencjał inwestycyjny i ekspozycja premium,
- bardzo wysoka widoczność z obu kierunków ruchu,
- łatwy i wygodny dostęp dzięki wybudowanemu zjazdowi indywidualnemu,
- stały przepływ potencjalnych klientów.
- działka płaska z widokiem na okoliczne wyżyny i miasto Gorlice Bliski,
- dostęp do pełnej infrastruktury,
- szybki dostęp do centrum miasta (sklepy, przystanek),
- teren idealny na usługi,
- bezpośredni zjazd, (prawo i lewo skręt)


W najbliższej odległości znajdziesz:
- 400m - przystanek autobusowy,
- 500m - restauracja, "Pod Kogutkiem"
- 550m  - sklep spożywczy, "Żabka"
- 650m - sklep spożywczy, "Delikatesy"
- 750m - przedszkole, "Publiczne Przedszkole"
- 950m - stacja paliw "Moya"w Gorlicach
- 1,8km - market "Kaufland",
- 1,9km - market "Biedronka"
- 1,9km - rynek w Gorlicach,
- 3,4km - Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza.
- 9km - wyciąg narciarski, "Sękowa Ski"
- 19km - wyciąg narciarski, "Magura Ski"
- 19km - jezioro/zalew Klimkówka,
- 28km - Stadnina Koni Huculskich w Regietowie,
- 32km - przejście graniczne, Konieczna, "Polska-Słowacja"
- 33km -miasto Jasło "Winne klimaty"
- 43km - Eldorado narciarskie w Krynicy-Zdroju,


Cena: 125 000 PLN 


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.


Umów się na bezpłatną prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie i przekonaj się, jak wiele oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.
Kontakt do agenta: Kamil Bolek +48 508 406 171