Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana (1) kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym bez podpiwniczenia z poddaszem użytkowym, który przewiduje ewentualny scenariusz na wynajem: 7 indywidulanych pokoi z prywatną łazienką. Cały obszar powierzchni użytkowej budynku składa się na powierzchnię: 352,8 m2, który stanowi część składową działki o numerze: 61/7 powierzchni 0,1686 ha (1686 m.kw.), której obszar zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obejmuje tereny oznaczone symbolem: MNL - (tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i rekreacyjnej). Posesja zlokalizowana na sfałdowaniach wyżyny "Homola" o wyjątkowej ekspozycji z widokiem na uzdrowisko Wysowa-Zdrój w sąsiedztwie lasów Beskidu Niskiego w powiecie gorlickim, woj. małopolskie.


Układ pomieszczeń przyporządkowuje życiowo rozplanowaną przestrzeń na sposób:
PARTER: (p.u.: 182,3 m2)
- przedsionek (5 m2),
- kotłownia (9,5 m2),
- komunikacja (14,6 m2),
- łazienka (4,9 m2),
- kuchnia (18,4 m2),
- jadalnia (14,8 m2),
- salon (26,4 m2),
- sypialnia (15,4 m2),
- sypialnia (15,5 m2),
- pomieszczenie pomoc. (2,3 m2),
- przedsionek (10,4 m2),
- kuchnia (17,6 m2)
- jadalnia (13,7 m2)
- komunikacja (13,8 m2).  

PODDASZE: (p.u.: 170,5 m2)
- komunikacja (31,3 m2),
- sypialnia (11 m2),
- łazienka (3 m2),
- sypialnia (11,8 m2),
- łazienka (3,7 m2),
- sypialnia (15 m2),
- łazienka (3,8 m2),
- sypialnia (24,4 m2),
- łazienka (4,6 m2),
- sypialnia (18,8 m2),
- łazienka (3,6 m2),
- sypialnia (21,5 m2)
- łazienka (3 m2),
- sypialnia (12 m2),
- łazienka (3 m2).


Wyposażenie budynku mieszkalnego w sieci infrastruktury technicznej:
- prąd, (własna elektrownia prądu fotowoltaiczna)
- studnia głębinowa,
- kanalizacja.


Wyposażenie budynku w dodatkowe instalacje:
- 2 x pompy ciepła - powietrzne, 
- instalacja fotowoltaiczna 5,5kW/h,
- instalacja rekuperacji,
- instalacja alarmowa,
- instalacja monitoringu.


Budynek wybudowany technologią murowaną w roku 2015 bez podpiwniczenia w trakcie odbiór budowy. Budynek posadowiony na fundamencie żelbetowym 25 cm hydroizolacja/folia kubełkowa/termoizolacja ścian fundamentowych gr.15 cm. Ściany konstrukcyjne 3-warstowowe z  bloczka betonowego 25 cm/ hydroizolacja/ folia kubełkowa/termoizolacja 15 cm wykończone płytkami kamiennymi. Ściany wewnętrzne wykończone płytamie GK (gpis-karton) w powłoce gładzi gipsowej. Konstrukcja więźby dachowej drewniana w poszyciu blachy powlekanej ocieplona pianą pur gr. 30cm  Stolarka okienna PCV 2-komorowe w drewnopodobnej ramie w kolorze brązowym. 

Funkcjonalny układ domu tworzą dwie kondygnacje: pierwsza tzw. strefa dzienna często kojarzona jako serce domu - ponieważ jest on miejscem gdzie najwięcej domownicy spędzają czasu z rodziną oraz znajomymi, zatem salon został połączony z jadalnią oraz kuchnią gdzie gotowanie przerodzi się w prawdziwą pasję w otoczeniu bliskich. Otwarta przestrzeń parteru oraz duże przeszklone płaszczyzny okien i drzwi prowadzących na taras, dają wrażenie bliskiego kontaktu z otaczającą przyrodą. Chcąc odpocząć udajemy się na poddasze czyli tzw. "strefy nocnej" gdzie odnajdziesz przestronne sypialnie w, których z przyjemnością odpoczniesz po całym dniu. Osoby ceniące funkcjonalne rozwiązania z pewnością docenią obecność prywatnej łazienki z prysznicem. Dla pełni funkcjonalności poddasze wymaga wykończenia, mając do wyboru wiele możliwości aranżacyjnych, dzięki czemu prace remontowe mogą zostać poprowadzone według indywidualnych potrzeb i preferencji.

Wnętrza jasne i gustownie urządzone, pozwolą Ci zamieszkać bez koniecznych nakładów. Układ domu został zaprojektowany z dbałością o wygodę i funkcjonalność przestrzeni, która sprosta wszystkim potrzebom życia współczesnej rodziny. Wnętrze zostało podzielone na spójne strefy, zapewniając maksymalną wygodę, dając możliwość dopasowania przestrzeni pod indywidualne potrzeby domownika. Sąsiedztwo to luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.


W najbliższej odległości znajdziesz:
- 1,1km - Kościół Rzymskokatolicki,
- 1,20km - sklep spożywczy,
- 1,20km - apteka,
- 1,65km - park zdrojowy Wysowa Zdrój,
- 1,65km - park wodny "kryty basen i SPA",
- 3,2km - ośrodek uzdrowiskowy i SPA "Biawena",
- 4,1km - Góra Jawor,
- 14km - wyciąg narciarski w Smerekowcu,
- 15km - karczma Huculanka w Regietowie,
- 15km - zalew "jezioro" Klimkówka,
- 17km - stadnina koni Huculskich w Gładyszowie,
- 24km - mini ZOO Zdynia , fundacja "Ilios",
- 27km - wyciąg narciarski "Magura SKI",
- 30km - Krynica Zdrój, (arkadia narciarska: Jaworzyna Krynicka, Słotwiny, Henryk Ski, Dimbo),
- 32km - wyciągi narciarskie w Tyliczu, (Tylicz Ski, Master Ski),
- 35km - Gorlice "Miasto Światła".


CENA NIERUCHOMOŚCI:  1 350 000 PLN 


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.


Zapraszam do zapoznania się z ofertą i prezentacji w terenie!!!
Agent prowadzący: Kamil +48 508 406 171