Przedmiotem sprzedaży są działki budowlane niezabudowane: (1,1300ha) oznaczona numerem ewidencyjnym: 630/1, 630/2, 630/3, 630/4, 630/5, 630/6, 630/7, 630/8, 630/10 oraz działki rolne niezabudowane: (1,0872ha): 630/11, 630/12, 630/13 o stanowiąc łączny obszar nieruchomości: 2,2172 ha, klaso-użytki ( ŁV, ŁVI, RV, RVI, PsV, LsIV), które zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) działki od 630/1 do 630/10 znajdują się w terenach oznaczonych symbolem: (MNL) - (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacyjnej) gdzie częściowo na pograniczu działek o numerze: 630/3 ~ 630/4 - (E2)- (istniejące linie elektroenergetyczne napowietrzne średniego napięcia 15kV). Pozostałe działki w terenach symbolu: (R/k)- (tereny rolne o szczególnej ekspozycji krajobrazowej) gdzie częściowo od strony północno-zachodniej stanowią obszar symbolu: (WS) - (wody powierzchniowe wraz ze strefą osłony biologicznej) stanowiąc klaso-użytki:( ŁV, ŁVI, RV, RVI, PsV, LsIV,). Grunty zlokalizowane u stóp przygranicznych wyżyn Beskidu Niskiego: "Wysota" o malowniczej ekspozycji z urzekającym widokami w Wysowa-Zdrój, jednostka ewidencyjna: Uście Gorlickie, pow. gorlicki, woj. małopolskie.


Dostęp do sieci infrastruktury technicznej:
- prąd,
- wodociąg, (własna studnia kopana, h=8m)
- kanalizacja, (na działce 630/1)


Grunty w kształcie prostokąta płaskiej powierzchni o ekspozycji południowo-zachodniej na wzniesieniu o średniej rzędnej wysokości ok. 550 m n.p.m co pozwoli podziwiać urokliwy zachód słońca oraz okoliczną panoramę Beskidu Niskiego. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z powiatowej drogi utwardzonej, a następnie około 360 m drogą utwardzoną o nawierzchni tłuczniowej (do której jest sprzedaż udziału w drodze) wraz z odwodnieniem terenu w postaci rowu otwartego. Lokalizacja pozwala na odpoczynek w bezpośrednim kontakcie z naturą i pięknymi krajobrazami. Nieruchomość otulona lasami oraz polami, takie położenie daje możliwość spędzenia wolnego czasu na świeżym powietrzu w różnoraki sposób - przez aktywność fizyczną na pobliskich szlakach turystycznych, narciarskich, architektury drewnianej, lub po prostu delektując urzekającymi się widokami nie przekraczając granicy działki. Miejscem tym, zachwyci się każda osoba doceniająca piękno przyrody a miłośnicy zbierania grzybów pokochają okoliczne lasy oraz jazdę konną w jednej z największych w Europie stadniny koni Huculskich w Regietowie. Urokliwe miejsce z walorami turystycznymi takimi jak: zalew Klimkówka - prawdziwe wędkarskie eldorado, zainteresują kogoś, kto z daleka od zgiełku, na łonie przyrody, chce delektować się ciszą i spokojem. W pobliżu słynne uzdrowiskowo Wysowa-Zdrój znana z pijalni wód mineralnych, relaksu i SPA. Zimą dostępne w promieniu kilku kilometrów wyciągi narciarskie: Małastów, Smerekowiec oraz Magura Małastowska.


CENA NIERUCHOMOŚCI: 1 100 000 PLN 
Wartość rynkowa nieruchomości z dnia 19.09.2022r na podstawie operatu szacunkowego wynosi: 1 230 000 PLN


W najbliższej odległości znajdziesz:
- 1000m Restauracja Chutor Grzegorza,
- 1800m Restauracja Arkadia,
- 1800m - sklep Delikatesy,
- 1900m Apteka,
- 1900m Restauracja Gościnna Chata,
- 1900m Restauracja Caffe Bistro,
- 1900m Park Zdrojowy,
- 2100m Kościół Rzymsko-Katolicki,
- 2300m Park Wodny, 
- 2400m ośrodek SPA,
- 2700m korty tenisowe,
- 3300m Cerkiew na górze Jawor
- 2800m - przejście graniczne (Polska/Słowacja)
- 11,2km - studencka baza namiotowa w Regietowie,
- 12,6km - mini ZOO, fundacja "Ilios",
- 13,2km stadnina koni Huculskich i karczma Huculanka w Regietowie,
- 13,9km - wyciąg narciarski w Smerekowcu,
- 16,7km - zalew "jezioro" Klimkówka,
- 25,4km - wyciąg narciarski "Magura SKI",
- 34,8km Gorlice "Miasto Światła".


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.


Zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w terenie, termin i godzina do ustalenia.
Agent prowadzący: Kamil +48 517 105 599