<< back
Gorlice, gm. Gorlice pow. gorlicki woj. małopolskie

Obiekt handlowo-usługowy w Gorlicach

3 700 000 zł 5 808 zł PLN/m2
  • Offer number: 1271 (IMO)
  • Total area: 637 m2 Plot area m2: 848
  • Ownership form:
    ownership
  • Building type: trade center
  • Parking type: parking space
  • Commercial condition: new

Description

Add to notepad Added

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana obiektem handlowo-usługowym o całkowitej powierzchni użytkowej: 637 m2 (z czego powierzchnia całego parteru oraz część południowo-wschodnia drugiej kondygnacji włącznie z windą wynosi ok.: 410 m2, to jest około: 65% powierzchni całego obiektu, która jest wynajęta dla sieci handlowej Rossmann z wiążącą umową do 2026 roku. Pozostała część handlowa stanowi: 227 m2 powierzchni użytkowej na dzień dzisiejszy pozostaje do wynajęcia z możliwością wydzielenia mniejszych lokali handlowych w którym istnieje możliwość prowadzenia różnych form działalności handlowo-usługowej preferowane: sklepy, biura, kancelarie, gabinety lekarskie, bank, stomatologia, apteka, salon kosmetyczny, etc... Oferowana nieruchomość stanowi część składową działki ewidencyjnej numer: 799/9 o powierzchni: 0,0848 ha (848 m.kw.), która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) obejmuje tereny symbolu: 4.UC - (tereny usług komercyjnych) oraz częściowo w ternach symbolu: 1.Zl - (tereny zieleni izolacyjnej i ochronnej) umiejscowiona przy ulicy Hr. Rydarowskiej w Gorlicach, pow. gorlicki, woj. małopolskie.


Wyposażanie obiektu  w sieci instalacji infrastruktury technicznej:
- prąd 3 fazy,
- kanalizacja,
- wodociąg,
- ogrzewanie z MPC, (miejska sieć ciepłownicza)
- internet światłowodowy,


Ze względu na komfort i bezpieczeństwo budynek wyposażono w dodatkowe instalacje i urządzenia:
- monitoring,
- klimatyzacja,
- wentylacja mechaniczna,
- winda,


Nowatorska architektura zachwyca nie tylko samym wyglądem lecz spełnia oczekiwania najbardziej wymagających Najemców. Budynek wykończony na wysokim standardzie pod względem technicznym, komfortowy oraz funkcjonalnym w największym węzłowym parku handlowym w Gorlicach. Lokalizacja pozwala być kluczowym elementem szybkiej adaptacji pomysłu własnego biznesu co wyznacza i potęguje oczekiwaną rentowności z najmowanego lokalu. Obiekt oferuje dochód pasywny z stopą zwrotu na poziomie ok. 7,5% w skali roku. Przeszklone fasady zapewnią optymalny dostęp światła dziennego oraz stwarzają poczucie bliskiego kontaktu człowieka z otaczającą go naturą. Obiekt od strony frontowej biurowca posiada 3 główne wejścia oraz 3 techniczne. Nieruchomość posiada dodatkowe wyznaczone miejsca postojowe oraz po stronie tylnej elewacji budynku miejsca postojowe na wyłączność personelu budynku.


CENA: 3 700 000 PLN


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.


Zapraszam do zapoznania się z ofertą i prezentacji.
Osoba prowadząca ofertę: Kamil, tel.: +48 508 406 171

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.

Rzuty są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.
Sent from IMO for real estate brokers.

Additional information

  • Internet
  • Air conditioning
  • Ventilation
  • Elevator
  • Computer network
  • CCTV